maison à vendre Paray-le-Monial, Saône-et-Loire

€ 260.000

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~ Nouveauté ~À moins de 10 minutes de Paray le Monial et de Digoin, venez découvrir cette grande maison de 170m².Construite en 2006, des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés en 2024 : installation d'une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation et isolation des combles (le DPE "C" date d'avant ces travaux).Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, avec sa cheminée et son plafond cathédrale.Un espace nuit offre 4 chambres, une grande salle d'eau avec WC séparés, une buanderie, et une pièce de 31m² aménagée dans l'ancien garage, qui pourra facilement devenir une 5ème chambre ou pourquoi pas un bureau/local indépendant, grâce à son accès extérieur.À l'étage vous attendent une seconde salle d'eau/WC et une grande pièce mansardée de 23m² (au sol) , avec en sympathique bonus, un coin mezzanine donnant sur la pièce de vie, qui accueillera un coin bureau / lecture / télé au gré de vos envies.Côté extérieur, les 2 terrasses vous permettront de profiter des beaux jours à toute heure de la journée, tout comme le terrain de 1530m².Le plus ? Le grand garage annexe de 40m².Localisation, informations et photos complémentaires sur demande.Confrères, consœurs mandataires ou agents immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs potentiels dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840125)

détails du bien

Franimo nr:	#6809949
reference :	340935404382
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Paray-le-Monial
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	1531 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamborot

agent immobilier :	Capifrance Lamborot
nom :	Alison Lamborot
adressse :	71600 Poisson France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamborot

frais estimés de ce bien à Paray-le-Monial (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).