maison à vendre Paray-le-Monial, Saône-et-Loire

€ 263.000

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À la vente un local spacieux et polyvalent, idéalement situé au cœur de Paray-le-Monial, dans un secteur à forte fréquentation.Prix (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.Ce bâtiment, bien connu des habitants de la zone de chalandise, est parfait pour développer une activité commerciale ou artisanale, emplacement N°1 avec forte visibilité.La Surface totale de 647 m² environ de plain-pied, offrant une grande flexibilité d'aménagement.Descriptif du local :o Pièce archive : Idéale pour le stockage de documents et de matériel.o Pièce magasin : Un espace pour accueillir vos clients.o Surface commerciale : Parfaite pour mettre en valeur vos produits et services.o Surface de stockage : Grande capacité pour le stockage de marchandises.o Atelier : Espace fonctionnel pour vos activités techniques ou de fabrication.o Surface de bureau : Un cadre propice à la gestion administrative de votre entreprise.L'Emplacement est stratégique et situé dans une zone à forte visibilité, attirant une clientèle importante.Une Reconnaissance locale pour ce bâtiment bien établi et reconnu, pour faciliter l'implantation et le développement de votre activité.Une flexibilité d'aménagement avec la possibilité de diviser le local pour y installer plusieurs activités, offrant ainsi une rentabilité accrue.Accès facile avec un bon emplacement pour le stationnement.Environnement dynamique, proche des commodités et des transports.Parfait pour artisans, commerçants, professions libérales, ou tout projet nécessitant un espace de travail polyvalent.Une opportunité à saisir !Profitez de cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier stratégique à Paray-le-Monial.Ce local représente un excellent potentiel pour toute entreprise cherchant à s'établir dans une zone commerciale et artisanale dynamique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876111)

détails du bien

Franimo nr:	#7028286
reference :	340930476937
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Paray-le-Monial
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	647 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 263.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Paray-le-Monial (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.588
Taxe foncière Estimation	Entre € 526 et € 1.841
Taxe habitation Estimation	Entre € 526 et € 1.315
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).