maison à vendre Paray-le-Monial, Saône-et-Loire

€ 175.000

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À VENDRE – Local à fort potentiel en plein cœur de ParayleMonial, surface utile 480m2 environEmplacement exceptionnel situé en plein centre de ParayleMonial, à quelques pas seulement des commerces, restaurants, services, et transports.Actuellement en local de bureaux à rénover, ce bien offre une surface généreuse avec un fort potentiel de transformation. Idéal pour investisseurs ou promoteurs, le bâtiment permet la création de 4 appartements de style loft, dans un cadre urbain très recherché. 2 au rez de chaussé, 2 en étage.Projet modulable : Que vous souhaitiez maintenir une activité tertiaire ou opter pour un projet résidentiel, les volumes, la structure, et l'emplacement de ce bien en font une opportunité rare.Atout supplémentaire : Un terrain privatif est inclus, idéal pour parking privé, un avantage précieux en centreville.Un bien rare, au cœur d'une ville dynamique, parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale ou un projet de bureaux/lofts.Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905344

détails du bien

Franimo nr:	#7115588
reference :	340932719982
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Paray-le-Monial
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	480 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Paray-le-Monial (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).