maison à vendre Romanèche-Thorins, Saône-et-Loire

€ 297.000

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Maison familiale spacieuse – 136 m² – T5 – Terrain clos de 1133 m²Saint-Didier-sur-Chalaronne (01140) à une encablure de Romanèche Thorins Charme, confort et sérénité au cœur d'un village historiqueSituée dans un village dynamique, authentique chargé d'histoire, cette villa contemporaine allie élégance, confort et praticité. À seulement 400 mètres des commerces, Médecins, commerces, écoles, lycées et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois calme et proximité des services essentiels.Vous rejoindrez Mâcon en 15 minutes et la gare TGV Mâcon-Loché en 20 minutes (liaisons rapides vers Lyon et Paris). Environnement scolaireIdéal pour les familles :Lycée privé jusqu'au baccalauréat à seulement 400 mètresDeux collèges à proximité immédiateDeux écoles primaires, publique et privée, accessibles à pied Rez-de-chausséeCuisine indépendante, parfaite pour les repas et le petit déjeuner en familleSéjour lumineux de 30,10 m² avec cheminée pour des soirées chaleureuses2 chambres confortablesSalle d'eau et WC séparésBuanderie pratiqueGarage attenant spacieux, idéal pour stationner ou bricoler ÉtageSuite parentale avec salle de bain (baignoire)Véranda lumineuse, véritable cocon de détenteWC Extérieur & prestationsTerrain clos et arboré de 1133 m², préservé par murs et haiesPortail électrique avec visiophoneStationnement aisé pour plusieurs véhiculesEnvironnement calme et sans vis-à-vis Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.928796

détails du bien

Franimo nr:	#7174345
reference :	340936231946
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Romanèche-Thorins
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	1133 m2
prix :	€ 297.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	258
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Romanèche-Thorins (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.927
Taxe foncière Estimation	Entre € 594 et € 2.079
Taxe habitation Estimation	Entre € 594 et € 1.485
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).