À vendre entre Cluny et SaintGengouxleNational – Ensemble immobilier en pierre avec deux maisons indépendantes, dépendances et jardin.Amoureux de la pierre, du calme et des projets à fort potentiel ?Cette propriété de charme en Bourgogne du Sud, située dans un hameau paisible et recherché, est faite pour vous ! • Deux maisons en pierre indépendantes • Nombreuses dépendances : granges, caves, anciennes écuries • Jardin clos, cour et petits jardinets • À 15 minutes de SaintGengouxleNational, 20 min de Cluny, 1h20 de Lyon, 2h de GenèveLa première maison, d'environ 95 m² habitables, offre une jolie galerie couverte qui donne le ton. À l'intérieur, on découvre un salonséjour avec poêle à bois, une cuisine rénovée, une salle de bain, un WC, deux chambres mansardées avec poutres apparentes, et une troisième pièce, plus basse de plafond, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. En rezdechaussée, une pièce indépendante vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une jolie dépendance en pierre abrite une ancienne écurie et une grange, le tout sur un terrain clos de 600 m², agréable et facile à entretenir.La seconde maison, d'environ 80 m², dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bain, d'un WC et d'une chambre à l'étage. Une pièce attenante, avec accès indépendant, peut facilement être reliée à l'habitation selon les besoins. Le bâti est sain, la toiture sera à prévoir à moyen terme. Côté annexes, elle bénéficie elle aussi de nombreuses dépendances attenantes (grange, écuries, cave), d'une cour à partager, et de deux petits jardinets situés à une cinquantaine de mètres.Beaucoup de charme, de l'authenticité, et surtout un très beau potentiel d'aménagement ou d'évolution selon votre projet.C'est l'endroit rêvé pour un projet familial, un double habitat, une activité de gîte ou toute autre envie. La situation est idéale : à 15 minutes de SaintGengouxleNational, 20 minutes de Cluny, 35 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, 1h20 de Lyon et 2h de Genève. Le cadre est calme, l'environnement soigné, et les commodités restent accessibles facilement.Envie d'en savoir plus ? Contactez sans tarder "Suzy", votre conseillère Capifrance qui se fera un plaisir de vous faire découvrir ce lieu unique et atypique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.910289
