maison à vendre Saint-Germain-des-Rives, Saône-et-Loire

€ 395.000

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Exclusivité, maison d'architecte de plain-pied est à 5 min du centre de Paray Le Monial dans un quartier résidentiel et très calme.Terrain de 1700m2 plat clos et paysager.Maison avec une partie vie composé d'un séjour cuisine équipée de 70 m2, une suite parentale, dressing et salle de bains avec douche à l'italienne, deux chambres, une salle de bains et un espace bureau/jeu pour la famille.Cuisine équipée avec cave à vins intégrée.Cellier, buanderie, chaufferie et garage isolé.Prestations haut de gamme, baie d'angle dans le séjour, poêle à bois, deux pergolas, menuiseries aluminium et volets roulants électriques, porte de garage motorisée, portail électrique. Cour avec un enrobé.Chauffage sol avec pompe à chaleur, VMC double flux, isolation thermique assurée, maison économique et très confortable.Piscine avec terrasse récente, pool-house, local piscine, abri bois, dépendances cabanon pour le rangement du matériel de jardin.Nombreux travaux d'entretien réalisés depuis 3 ans.Paray Le Monial la capitale du Charolais Brionnais, à seulement 1H30 de Lyon, 40 min du TGV, accès rapide RCEA et autoroute A79.Cette maison est prête pour vous, elle est unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.881975

détails du bien

Franimo nr:	#6999739
reference :	340935894402
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Germain-des-Rives
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	1724 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-des-Rives (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).