maison à vendre Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

€ 355.000

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Belle propriété en briques type bressane, au calme sur un terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2 proche Pierre de Bresse.Elle se compose d'une partie habitation d'env 187 m2, d'un ancien four à pain d'env 44 m2 transformé en labo, d'une grande dépendance d'env 110 m2 avec son magasin, d'un lodge de 50 m2 exploité en gite d'été.L'habitation en RDC comprend un belle pièce de vie avec sa grande cheminée, ouverte sur une cuisine et une salle à manger.On retrouve une grande chambre (env 20 m2) donnant sur une salle d'eau accès PMR et WC.A l'étage 3 grandes chambres, salle de bain, WCDans la Tour communicante avec la partie principale, ou pouvant être indépendante, on trouve une belle salle d'eau, WC et une grande chambre à l'étage.A l'extérieur un Lodge de 50 m2 ! exploité en gite d'été.Un ancien four à pain transformé en laboratoire, cave à vin.Une grande dépendance avec écuries, magasin avec sa chambre froide.Cette propriété est parfaite pour une famille ou pour une activité gite, table d'hôte. De plus avec la maison il y a la Licence IV !Terrain de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m2, idéal pour chevaux ou autre. Egalement un magnifique verger existant.Chauffage central Chaudière à bois, avec deux préparateurs (200 et 150 litres) pour bénéficier de l'eau chaude de la chaudière, assurant ainsi une consommation électrique faible en hiver.Electrique si besoin, huisseries double vitrage, fermeture 3 points, microstation aux normes ...Toutes commodités à moins de 3 km : commerces, médecins, écoles, collège, boutiques ....A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897843

détails du bien

Franimo nr:	#7048761
reference :	340934712241
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Germain-du-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	21142 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Closel

agent immobilier :	Capifrance Closel
nom :	Magali Closel
adressse :	71270 Authumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Closel

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Bois (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).