maison à vendre Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

A mi chemin entre BLETTERANS et SAINT GERMAIN DU BOIS, dans un environnement paisible, en bordure d'une voie communale, je vous invite à découvrir cette propriété.Elle comprend une spacieuse maison d'habitation de près de 173 m² habitables, construite de façon traditionnelle en 2002(briques alvéolaires) ainsi que d'un atelier attenant d'environ 225m² au sol.La villa est vraiment conçue pour profiter au maximum des espaces extérieurs. La pièce de vie possèdent des portes fenêtres permettant un accès direct à une immense terrasse bois (140m²) dont une partie, orientée plein sud, est couverte. Il en est de même pour l'accès au poolhouse, à la piscine. Le lieu est protégé du vent du nord par le bâtiment faisant office d'atelier, bureau.Côté habitation, vous profiterez d'un bel espace de vie semi-ouvert sur une cuisine équipée datant de 2019.L'agencement se veut fonctionnelle. Avec ses quatre chambres, dont une en plain pied, sa grande mezzanine, famille et amis trouveront aisément leur place.Les collectionneurs, artisans ou simplement bricoleurs apprécieront le vaste atelier attenant. Il s'agit, en fait, d'un bâtiment à part entière, couvert en bac acier, raccordé au triphasé, isolé en grande partie, avec une dalle béton sur toute sa surface. Un grand volet roulant électrique permet d'y accéder.Le garage est également isolé et équipé d'une porte motorisée. Un portail aluminium automatisé permet de se rentrer dans cette propriété, raccordée sur un assainissement type fosse toutes eaux avec épandage, conforme!L'ensemble repose sur un terrain clos et arboré de 2000 m², joliment aménagé. C'est une ambiance zen, cocooning qui s'en dégage. Nous avons l'impression d'être en vacances.... , c'est le dépaysement!A très vite pour la visite de ce bien rare!NB/ DPE en rédaction Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901786