maison à vendre Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

A SAINT GERMAIN DU BOIS, proche du bourg et de ses commodités, je vous invite à découvrir cette fermette, en grande partie rénovée.Entièrement de plain pied, la partie habitable, d'environ 85m², se compose d'une cuisine équipée avec son arrièrecuisine / buanderie, permettant un accès directe à le terrasse située côté sud, idéale pour les petitsdéjeuners avec le lever du soleil en profitant d'une vue dégagée. Un espace séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé sont présents. Ces pièces sont lumineuses et l'ambiance générale cosy.Son propriétaire, depuis 2017, a effectué divers travaux, à savoir: la cuisine équipée, les huisseries, la chaudière à pellets avec son réservoir de stockage, une partie de l'électricité, le portail automatique, l'isolation des combles, la salle d'eau, ....Ce bien est parfaitement habitable en l'état.Diverses dépendances attenantes sont existantes: garage, abri de jardin, chaufferie. Un hangar indépendant, de près de 60m² et couvert en tôle, fait parti de la propriété qui s'étend sur un terrain clos, arboré de 2000m², avec un puits!Idéal en première acquisition ou pour un investissement locatif! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier JUNON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905216