maison à vendre Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

€ 285.000

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En EXCLUSIVITE À VENDRE – Ferme rénovée sur plus de 3,5 hectares avec dépendancesDans un environnement calme et verdoyant, cette ferme rénovée d'environ 170 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Implantée sur plus de 3,5 hectares de terrain, elle est idéale pour un projet agricole, équestre ou tout simplement pour les amoureux de la nature.La maison se compose comme suit :Rezdechaussée : Cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m² avec cheminée insert Grande pièce de vie lumineuse Une chambre Salle d'eau Deux WCÀ l'étage : Mezzanine ouverte Trois chambres Un WCLes atouts de la propriété : Aucun travaux à prévoir Huisseries PVC double vitrage oscillobattant Pompe à chaleur installée en 2024, avec contrat de maintenance Assainissement individuel aux normes 300 m² de dépendances : idéal pour du stockage, atelier, activité agricole ou accueil d'animauxTerrain de plus de 3,5 hectares : prairie, jardin, possibilité d'aménagement pour chevaux, culture, etc.Cette propriété conviendra parfaitement à des porteurs de projet rural, agriculteurs, propriétaires de chevaux, ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et autonome. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908923

détails du bien

Franimo nr:	#7107406
reference :	340933085639
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Germain-du-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	35927 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Closel

agent immobilier :	Capifrance Closel
nom :	Magali Closel
adressse :	71270 Authumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Closel

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Bois (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).