maison à vendre Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

€ 280.000

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Ensemble immobilier avec structure équestre – Secteur Saint-Germain-du-BoisÀ seulement quelques minutes de Saint-Germain-du-Bois, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les amoureux des chevaux et les passionnés de nature.Partie habitation :Charmante maison en pierre de plain-pied d'environ 107 m², alliant authenticité et confort moderne.Elle se compose de :- une entrée accueillante,- une cuisine meublée et équipée,- une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m², comprenant salon et salle à manger,- un bureau,- un couloir desservant deux belles chambres,- une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,- un WC séparé,- ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire.Confort & prestations techniques :- Chauffage assuré par une chaudière fioul ou un poêle à bois,- Conduit de cheminée existant pour installation complémentaire possible,- Huisseries double vitrage,- Volets roulants manuels et électriques selon les ouvertures,- Microstation d'épuration conforme aux normes en vigueur,- Puits fonctionnel, alimentant notamment la partie hangar et boxes à chevaux.- DPE en DPartie équestre et dépendances :Un hangar de 600 m² comprenant- une sellerie,- cinq boxes à chevaux,- des boxes d'hébergement, place pansage, douche- une stabulation pouvant être aménagée en petit manège couvert,- Une carrière de monte type rond de longe,Environ 2,7 hectares de prés, parfaits pour accueillir vos chevaux,Une ancienne dépendance d'environ 110 m², à réhabiliter selon vos projets (gîte, seconde habitation, atelier…).Cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une activité équestre, un projet familial ou un changement de vie à la campagne.A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929648

détails du bien

Franimo nr:	#7183922
reference :	340936276698
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Germain-du-Bois
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	27965 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Closel

agent immobilier :	Capifrance Closel
nom :	Magali Closel
adressse :	71270 Authumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Closel

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Bois (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).