maison à vendre Saint-Germain-du-Bois, Saône-et-Loire

€ 295.000

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Demeure de caractère – Fin XIXe siècle – Parc arboré de plus de 5 000 m² – Centreville Laissezvous séduire par cette magnifique demeure de la fin du XIXe siècle, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéalement située en plein centre bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié sans visàvis direct.Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose :Au rezdechaussée : Belle entrée Superbe salon traversant avec ancienne cheminée Salle à manger Cuisine équipée et aménagée Cellier WC indépendantAu 1er étage :Un élégant escalier dessert : Un palier lumineux Une lingerie Une salle de bain pleine de charme avec baignoire et douche Un très beau salon ouvrant sur deux balcons Un WC indépendant Une chambre de plus de 15 m²Au dernier étage : Une chambre avec point d'eau Des combles aménageables offrant un beau potentielActuellement configurée en deux chambres, cette demeure peut facilement en proposer trois selon vos besoins. Les extérieurs et dépendances Garage Deux dépendances Puits Magnifique parc arboré Cave enterrée Confort & prestations Toiture en ardoises entièrement refaite en 2021 Fenêtres PVC double vitrage Toutàl'égout Chauffage électrique Une propriété d'exception, idéale pour les amoureux de demeures anciennes, les familles en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale de charme en cœur de bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944198

détails du bien

Franimo nr:	#7279202
reference :	340932803357
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Germain-du-Bois
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	5133 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	327
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Closel

agent immobilier :	Capifrance Closel
nom :	Magali Closel
adressse :	71270 Authumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Closel

frais estimés de ce bien à Saint-Germain-du-Bois (Saône-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).