maison à vendre Saint-Jean-de-Vaux, Saône-et-Loire

J'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité un véritable havre de paix sur la Côte Chalonnaise.Vous êtes au centre du village historique de Givry, véritable havre de paix au cœur de la route des vins, avec tous ses commerces alimentaires, bars et restaurants, son marché hebdomadaire, ses écoles et son collège, médecins...La propriété se trouve à proximité de la voie verte, à 5 minutes de la RCEA et à 10 minutes de Chalon sur Saône, de la gare et de l'autoroute.La maison de 243m2 habitable est posée dans un beau parc de 5049m2 clos et arboré d'arbres fruitiers et autre.Le rez de chaussée se compose d'une entrée de 12m2 avec un dégagement de 10m2 qui dessert une grande pièce à vivre de 53m2 en double exposition, une cuisine de 16m2, une chambre de 18m2, une salle d'eau de 9m2 et un wc indépendant de 2m2 avec lave mains.Un bel escalier en pierre de Bourgogne et rambarde sur mesure en fer forgé vous permettra de vous rendre au sous-sol semi enterré et au 1er niveau.Ainsi le 1er niveau comprend une petite mezzanine et un dégagement qui dessert 4 chambres respectivement de 22m2, 18m2, 18m2 et 17m2.Une autre pièce de 16m2 pouvant servir de dressing, permet d'accéder au grenier d'environ 58m2.Le sous-sol semi enterré de 137m2 comprend plusieurs espaces dont un garage double de 43m2, une cuisine d'été de 17m2, une buanderie de 28m2, un cave de 11m2, un local de 17m2 et un dégagement de 11m2.Une véranda de 21m2 vient compléter l'espace à vivre.Un hangar ouvert de 147m2 est en place au fond du parc.La maison est orientée est/ouest, le chauffage est au gaz de ville.Un budget travaux est à prévoir pour remettre cette belle maison au goût du jour mais le potentiel est présent.Il s'agit réellement d'un bien Hors norme !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )