maison à vendre Saint-Laurent-en-Brionnais, Saône-et-Loire

€ 72.000

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À vendre – Charmante maison au calme – SaintLaurentenBrionnaisSituée sur la commune de SaintLaurentenBrionnais, à seulement 5 minutes du centre de La Clayette, cette charmante maison de campagne séduira les amoureux de nature et de tranquillité, maison idéale résidence secondaire ou premier achat.Implantée dans un environnement très calme et bucolique, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 800 m², idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante.Situation géographique pratique : 1h40 de Lyon.La maison est composéeAu rezdechaussée :•Séjour agréable•Cuisine•WCÀ l'étage :•Une chambre•Grande salle de bains•Pièce annexe(Un espace à terminer de rénover, permettant d'adapter l'aménagement selon vos envies.)Dépendances :•Petit garage•Deux caves voûtées•AbriAssainissement individuel neuf réalisé par artisan, prévoir travaux pour finir l'étage.Un bien plein de charme, parfait pour une résidence principale au calme, une maison de campagne ou un premier projet immobilier avec potentiel.À découvrir– renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945279

détails du bien

Franimo nr:	#7297410
reference :	340932697659
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Laurent-en-Brionnais
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	2885 m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-en-Brionnais (Saône-et-Loire)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).