maison à vendre Saint-Martin-sous-Montaigu, Saône-et-Loire

Très bel espace de vie d'une surface utile de plus de 200 m² avec terrasse et jardin sur 1277 m² de terrain, située à Mellecey, entre Givry et Mercurey, à 10 minutes de Chalon-sur-Saône et de l'autoroute A6, à une vingtaine de minutes du TGV Paris-Lyon-Marseille et à 1h30 de Lyon en voiture.Au 1er étage, un espace nuit avec 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain douche à l'italienne, un wc séparé et une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour de 31 m² exposé Sud, agrandi d'une véranda en accès direct sur la terrasse et le jardin clos et arboré pouvant accueillir une piscine.Au 2è étage, 2 grandes chambres de 20 et 32 m² et une seconde salle de douche avec wc.Au RDC, une grande entrée avec rangements et un accès au garage de 32 m² avec ouverture sectionnelle automatique, un accès à la buanderie de 16 m² et 2 pièces annexes avec fenêtres, plus un espace cave.Cette maison de 1976 a été profondément rénovée en 2021 : électricité, plomberie, sols, huisseries double vitrage performant, toiture partielle, façade, portail automatique, cuisine et salles de bain, cumulus eau chaude 150L neuf. Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 1200€/an et chauffage par radiateurs électriques fluide caloporteur.Une maison chaleureuse, d'un entretien impeccable, au calme d'un quartier résidentiel, proche de tous les services, commerces et transports essentiels, en bordure des chemins de vignes de Mercurey et Givry. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Laure BARGY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905414