maison à vendre Saint-Vallier, Saône-et-Loire

€ 265.000

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À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE – GRANDE MAISON RÉNOVÉE À SAINT-VALLIER !Vous cherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située, alliant confort moderne et tranquillité ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous !Entièrement rénovée, cette magnifique maison des années 70 offre une surface totale de 300 m², dont 190 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment les grands espaces. ESPACE & CONFORT : UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET BIEN PENSÉ Rez-de-chaussée :• Une grande entrée accueillante• Une cuisine fonctionnelle et lumineuse• Un vaste séjour idéal pour des moments conviviaux• Trois chambres confortables• Une salle d'eau moderne• Un WC indépendant• Une véranda pour profiter de la lumière naturelle toute l'année Sous-sol aménagé :• Deux chambres supplémentaires• Une salle de bain• Une buanderie• Une immense pièce de 41 m² pour laisser libre cours à vos envies (salle de jeux, home cinéma, salle de sport…)• Un atelier et une cave• Un garage indépendant DES PRESTATIONS MODERNES POUR UN CONFORT OPTIMAL Toiture récente (17 ans) Panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie Pompe à chaleur & cheminée avec insert pour un chauffage efficace Double vitrage & volets électriques Isolation extérieure et combles récente (moins de 5 ans) UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ & AGRÉABLE Un superbe jardin arboré, parfait pour les beaux jours Une cour goudronnée pratique et facile d'entretien Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison aux multiples atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898919

détails du bien

Franimo nr:	#7051927
reference :	340935445285
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Saint-Vallier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	2784 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	122
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillemet

agent immobilier :	Capifrance Guillemet
nom :	Baptiste Guillemet
adressse :	71300 Mont Saint Vincent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillemet

frais estimés de ce bien à Saint-Vallier (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).