maison à vendre Salornay-sur-Guye, Saône-et-Loire

€ 135.000

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À seulement 10 minutes de la cité médiévale de CLUNY, 30 minutes de la gare TGV de MACON LOCHÉ, 1h15 de LYON, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, au potentiel unique, nichée dans le paisible village de Salornay sur Guye, où les commerces et services sont accessibles à pied.Vous y découvrirez un cadre de vie tranquille, propice aux doux moments de détente.Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond, abrite un vaste garage, deux ateliers et une chaufferie, offrant un espace idéal pour un artisan, une activité libérale ou même la création d'un logement indépendant.A l'étage, un couloir couvert vous mène vers une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et une pièce à aménager, qui s'ouvre sur une charmante terrasse d'où vous pourrez contempler le jardin cosy, véritable écrin de verdure invitant à la quiétude.Le grenier, comprenant une ancienne chambre à réhabiliter, offre de multiples possibilités d'aménagement.Côté extérieurs, le jardin soigneusement arboré et clos, propose également un espace de stationnement en herbe et un petit appentis.Sous son enduit actuel, la façade cache le charme authentique de la pierre, prête à être révélée pour redonner tout son caractère à la maison.Amis bricoleurs, cette maison à rénover et réaménager, offre un terrain de jeu parfait pour laisser libre cours à votre créativité et façonner un lieu à votre image.Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un lieu de vie d'exception, alliant potentiel et authenticité, au cœur d'un village vivant et accueillant.Contactez dès aujourd'hui "Suzy", votre conseillère locale pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Suzanne DEBORDE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892420

détails du bien

Franimo nr:	#7028148
reference :	340936341886
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Salornay-sur-Guye
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	542 m2
prix :	€ 135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	358
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	99

vendeur

Capifrance Deborde

agent immobilier :	Capifrance Deborde
nom :	Suzanne Deborde
adressse :	71220 Saint Martin De Salencey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Deborde

frais estimés de ce bien à Salornay-sur-Guye (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 945
Taxe habitation Estimation	Entre € 270 et € 675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).