maison à vendre Sancé, Saône-et-Loire

€ 449.000

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Une maison cathédrale unique au cœur d'un quartier recherché !Laissez-vous séduire par cette propriété rare offrant une harmonie parfaite entre volumes impressionnants, luminosité exceptionnelle, et nombreuses possibilités d'aménagement. Localisation idéaleSituée dans un quartier prisé, cette maison se trouve à deux pas des établissements scolaires renommés comme les lycées Lamartine et Cassin, et bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports. Caractéristiques exceptionnelles :Espaces généreux : un salon lumineux et un séjour spacieux pour des moments de partage en famille ou entre amis.Cuisine fonctionnelle : en excellent état, parfaite pour les amateurs de cuisine.Stationnement confortable : trois garages intérieurs, un atout rare dans le secteur.Potentiel illimité : agrandissez, réaménagez ou personnalisez selon vos envies ! Atouts supplémentaires :Maison en parfait état, prête à accueillir votre famille.Isolation optimisée grâce au double vitrage.Parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'espace et de modularité. Ne manquez pas cette opportunité !Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien exceptionnel et imaginez tout ce que vous pourriez y créer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Jean François SPRECHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882653

détails du bien

Franimo nr:	#7032156
reference :	340939159761
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Sancé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	490 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sprecher

agent immobilier :	Capifrance Sprecher
nom :	Jean François Sprecher
adressse :	71000 Macon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sprecher

frais estimés de ce bien à Sancé (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).