maison à vendre Sancé, Saône-et-Loire

€ 640.000

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Maison de caractère avec charme et authenticité – À 15 km au nord-ouest de Mâcon, au cœur d'un village viticole prisé.Nichée sur un magnifique terrain arboré et clos de 2 800 m², cette maison de caractère rénovée avec des matériaux de qualité, allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort du moderne. Pierre, bois, carreaux de ciment et cheminées confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée.Un intérieur spacieux et plein de cachetRez-de-chaussée :- Vaste cuisine avec cheminée préservée et plafond à la française, offrant un accès direct à une belle terrasse.- Salon et salle de réception, parfaits pour des moments conviviaux.À l'étage :- Un second salon au charme unique, avec carreaux de ciment, cheminée et évier en pierre ancien.- Trois chambres spacieuses.- Deux salles de bain.Des espaces complémentaires à exploiter :Greniers aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.Cave pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation.Dépendances aménageables, parfaites pour un projet d'extension ou d'hébergement.Un bien rare, mêlant charme et authenticité, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897097

détails du bien

Franimo nr:	#7051573
reference :	340932786868
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Sancé
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	2889 m2
prix :	€ 640.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Sancé (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.526
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.280 et € 4.480
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).