maison à vendre Semur-en-Brionnais, Saône-et-Loire

€ 119.000

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À vendre Immeuble de rapport au cœur de Marcigny – Rentabilité 10,80 %.Situé en plein centre de Marcigny, charmante petite ville de Saône-et-Loire réputée pour son cadre de vie paisible, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d'investissement.L'immeuble est composé de 2 T3, et 1 T2 pour une surface de 177 m2 hors grenier et parties communes.Un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaireLa situation est un emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et du marché local réputé.Une forte Rentabilité avec un Revenu locatif annuel : 12 900€ soit une Rentabilité brute : 10,80 %L'immeuble est en état général entretenu, idéal pour un investissement avec des locataires en place.Cet immeuble est une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et rentable dans une ville dynamique et agréable.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895409

détails du bien

Franimo nr:	#7045357
reference :	340939279090
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Semur-en-Brionnais
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	316
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Semur-en-Brionnais (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).