maison à vendre Serley, Saône-et-Loire

Je vous propose sur la commune de Serley, à 5 minutes de Saint Germain Du Bois et de toutes ses commodités.Cet ensemble immobilier, situé dans un village calme, offre une belle opportunité d'investissement. Il se compose de deux maisons actuellement louées et d'un troisième logement à terminer pour la location. Le bien est implanté sur un terrain de 6 128 m² avec un accès direct à la rivière.1ère maison (Loyers actuels : 465 €/mois) :Superficie de 71 m²Séjour spacieux, cuisine équipée, 2 grandes chambres, salle d'eau, WC séparé.Garage attenant.Chauffage individuel au gaz citerne avec radiateurs.DPE : D.2ème maison (Loyers actuels : 655 €/mois) :Entrée, séjour lumineux, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, salle d'eau, WC séparé, 4 chambres à l'étage.Grand atelier.Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique.Chauffage individuel au gaz citerne avec radiateurs.DPE : D.Logement à terminer (potentiel locatif supplémentaire) :Travaux restants : sols, peintures, pose de cuisine et de salle de bains.Chaudière et carrelage fournis, permettant une finition rapide.Une fois terminé, ce logement pourra être mis en location pour générer un revenu supplémentaire.Points forts de l'ensemble :Rentabilité immédiate avec deux maisons déjà louées.Potentiel de valorisation avec l'aménagement du troisième logement.Terrain de 6 128 m² avec accès à la rivière et possibilité de construction sur une partie du terrain.DPE global : D.Chauffage individuel gaz citerne avec radiateurs, pour un confort optimal.Idéal pour un investisseur recherchant des biens locatifs avec un bon rapport qualité/prix et un potentiel de plus-value.Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement dans un cadre calme et agréable, avec de nombreuses possibilités de développement.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897858