maison à vendre Sevrey, Saône-et-Loire

€ 279.000

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CHALONSURSAONE (71), Quartier Garibali, le calme au milieu de la ville, un joli jardin, ça vous tente ?Cette maison a beaucoup de charme, est lumineuse... on s'y sent bien !Construite sur trois niveaux, elle vous propose au 1e étage une belle cuisine entièrement refaite en 2023, donnant sur une salle à manger et un grand salon (22m²).Pièce d'eau et wc séparés.Au 2e étage un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec wc.La surface habitable est de 90m² selon le DPE, et de plus de 105m² si l'on mesure les superficies au sol.Le rezdechaussée vous offre le confort d'un garage pour une voiture, ainsi qu'un atelier et une buanderie.Dans le jardin de nombreuses essences vous attendent : laurier rose, rosier, lilas, forsythia, cognacié du Japon…Le + ? Une grande terrasse de plus de 20m² à l'ombre d'un superbe magnolia !Terrain de 234m².Cette maison offre un cadre de vie très agréable, au calme, dans une impasse.De nombreux investissements ont été effectués au fil des années : fenêtres en pvc double vitrage, volets roulants solaires au 1e étage, fenêtres de toit avec volets roulants solaires au 2e étage, chaudière de 2012 au gaz, à condensation, adoucisseur d'eau. Façade refaite en 2008, toiture vérifiée et démoussée en 2021Les commerces, écoles (maternelle, primaire et collège à proximité) sont à 5 / 10 min à pied.Vous souhaitez visiter ? Appelezmoi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939126

détails du bien

Franimo nr:	#7279001
reference :	340933682675
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Sevrey
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	234 m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maillet

agent immobilier :	Capifrance Maillet
nom :	Arnaud Maillet
adressse :	71290 Ormes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maillet

frais estimés de ce bien à Sevrey (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).