SIMANDRE (71) Grande villa de 208m² (surf. selon DPE), récente (2006) avec un grand jardin, très agréable à vivre, lumineuse, fonctionnelle... et en excellent état !En poussant la porte vous découvrez une vaste entrée, desservant une grande cuisine (15m²) ouverte sur la salle à manger (21m²). Le salon attenant (21m²) donne sur la terrasse et un véritable havre de verdure !Très belle qualité des matériaux utilisés (carrelages, faïences, menuiseries…).Egalement au rez-de-chaussée, vous disposez de trois pièces (chacune entre environ 9 et 11m²) à usage de bureau ou de chambre, un dressing, une très belle salle d'eau, wc séparés et un cellier.A L'étage une grande mezzanine vous offre un beau volume, desservant trois chambres spacieuses (15, 18 et 21m²), une salle de bains et un wc séparé.Très belles prestations, avec notamment la commande électrique du portail coulissant, des stores au rez-de-chaussée, des volets roulants, des stores de fenêtres de toit, et des portes basculantes du garage double !!!Huisseries double vitrage en pvc.Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, et radiateurs à l'étage. Chaudière gaz à condensation, de 2018.Le garage de 43 m² vous offre tout le confort pour deux voitures et stocker ce que vous voulez !Le jardin est au calme, aménagé avec goût.Vous y trouverez de très beaux arbres : laurier rouge, cyprès de Provence, saule pleureur, palmier, prunier, pommier… et quelques pieds de vigne !Possibilité de construire une piscine.Le terrain de 1771m² est clos par un mur, doublé d'une enceinte de cyprès.Cette maison est idéalement proche du centre de la commune : vous êtes à quelques minutes à pied seulement de tous les commerces.Vous trouverez à Simandre : école, maison médicale, pharmacie ainsi que les principaux commerces (bar-pizzeria, restaurant, garage, tabac presse, coiffeur, deux boulangeries, institut de beauté, supérette...)Collège à Cuisery (10 min.) et lycée à Tournus (20 min.), ramassage scolaire depuis Simandre.Simandre est un village dynamique, à seulement 10 min. de Cuisery « village du livre », 20 min. environ de Chalon-sur-Saône, Tournus et Louhans, 3/4 d'heure de Mâcon et 1h30 de Lyon et Dijon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.872037
