maison à vendre Sivignon, Saône-et-Loire

€ 484.000

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Cachée dans un cadre bucolique et enchanteur, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre, située en pleine campagne.À seulement 20 minutes de Cluny et 30 minutes de Mâcon, cette belle demeure offre un cadre de vie exceptionnelle idéal pour les amoureux de la nature et les grands espaces. Ce bien rare de 260 m² habitables s'étend sur un terrain de trois hectares en alliant le charme à l'ancienne avec un potentiel exceptionnel.La maison principale est un bâtie en pierre, qui offre de belles pièces lumineuses avec des poutres apparentes et des sols en tomettes.Une spacieuse salle à manger, superbe bibliothèque avec cheminée et chambre adjacente, salle d'eau.À l'étage quatre chambres.Les combles sont aménagés et offrent de belles espaces de vie, les poutres apparentes sont un plus pour tomber sous le charme authentique et chaleureux de cette maison !Cave vouté, une dépendance avec four à bois est prête à être aménagées selon vos envies.Les écuries offrent de superbes espaces et hauteurs sous plafond avec toit catedrale.le potentiel est immenses pour un projet touristique, artisanale ou gîte ou une vie en famille dans un cadre exceptionnel.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. Gout. Fr.Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) 06.08.41.78.45. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Petya GIROD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MACON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6994494
reference :	830030365320
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Sivignon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	260 m2
surface du terrain :	29809 m2
prix :	€ 484.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tramayes - Girod

agent immobilier :	Optimhome Tramayes - Girod
nom :	Petya Girod
adressse :	route des Roches 71520 Tramayes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tramayes - Girod

frais estimés de ce bien à Sivignon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.793
Taxe foncière Estimation	Entre € 968 et € 3.388
Taxe habitation Estimation	Entre € 968 et € 2.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).