maison à vendre Vitry-en-Charollais, Saône-et-Loire

€ 374.000

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À vendre, Maison de charme de 1919 édifiée en pierre, sur un grand terrain paysagé.Elle est située dans un environnement paisible et verdoyant à 5 min de Paray Le Monial et de la RCEA, Lyon 1h30, gare TGV 35 min.Cette maison de caractère de 1919 séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et sa surface habitable de 172 m2.Édifiée sur un grand terrain plat, clos et joliment paysagé, cette propriété dispose également d'une parcelle détachable de 1400m2 avec réseau en bordure , idéale pour accueillir un proche, un aîné ou réaliser une maison en locatif.Au Rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, une véranda donnant sur la cuisine équipée, un séjour avec insert à granulés, un salon supplémentaire transformable en chambre ou bureau, une grande chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé.À l'étage, une mezzanine distribuant deux chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, Un studio indépendant accessible par une autre entrée, comprenant une pièce avec évier et une salle d'eau – parfait pour un adolescent, un bureau ou un usage de locatifLes Annexes, une cave, un abri voiture avec rangementLes menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, chauffage gaz de ville Du charme et de l'authenticité :Vous serez immédiatement conquis par les matériaux anciens préservés : parquets massifs, carreaux de ciment, boiseries d'époque.Une maison à vivre, pleine de cachet et de douceur.Une opportunité rare de conjuguer vie de famille dans une maison où chaque espace a été pensé pour le confort au quotidien.Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900880

détails du bien

Franimo nr:	#7057292
reference :	340938792397
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Vitry-en-Charollais
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	3296 m2
prix :	€ 374.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	179
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gay

agent immobilier :	Capifrance Gay
nom :	Philippe Gay
adressse :	71160 Saint Agnan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gay

frais estimés de ce bien à Vitry-en-Charollais (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.225
Taxe foncière Estimation	Entre € 748 et € 2.618
Taxe habitation Estimation	Entre € 748 et € 1.870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).