maison à vendre Ancinnes, Sarthe

€ 250.000

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NOUVEAUTE à la Vente !!! A moins de 5 minutes du péage autoroutier, soit à 1h30 de Paris, 5 minutes de Ancinnes, et une dizaine de kilomètres de ALENCON, vous trouvez le calme au cœur de la campagne Sarthoise.Nichée dans ce petit Hameau, cette demeure fut rénovée et agrandie après 2022, ceci avec goût et des matériaux de qualité.Effectivement ses nombreuses prestations modernes, telles que la cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour qui vous propose une surface de pièce de vie près de 70m2, l'installation d'un poêle à Granulés, les volets la porte de garage et son portail tous motorisés seront vous séduire.De plus, la partie Chambre, salle de bain et Wc au rez-de-chaussée parfairent la distribution ergonomique de cette jolie habitation.L'étage à deux pièces ( chambre et wc ) vous laissera l'aménager selon votre guise grâce à son immense pièce palière au charme irrésistible.Biensur votre véhicule trouvera lui aussi son confort dans le garage de plus de 29m2.L'allée extérieure bordée de lisses en bois bordant le terrain de plus de 6000m2 donne un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.Arrêtons de développer ....je vous laisse le plaisir de venir en découvrir davantage en me contactant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ! A bientot, Katia MOREAU. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886518

détails du bien

Franimo nr:	#7009049
reference :	340937823750
departement :	Sarthe
proche :	Ancinnes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	6334 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Moreau

agent immobilier :	Capifrance Moreau
nom :	Katia Moreau
adressse :	72130 Asse le boisne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Moreau

frais estimés de ce bien à Ancinnes (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).