maison à vendre Ardenay-sur-Mérize, Sarthe

€ 153.000

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Investissement sécurisé avec revenu immédiat ?située en plein cene-bourg de montfo-le-gesnois, cee maison louée est idéale pour un premier aat locatif ou placement. avec des arges maîisées, une faible taxe foncière et la proximité immédiate des commees, écoles et anspos aessibles à pied, ce bien présente une oppounité rare sur le mahé local. ? desiption détaiéecee armante maison de environ 41 m² se compose de : 2 ambres confoables, parfaites pour une location araive salon lumineux, offrant une atmosphère aleureuse coin cuisine fonionnel aière-cuisine pratique wc séparés & sae de bain pour plus de confo cave privative offrant un espace de stockage utile ? localisation et atouts? cene-bourg dynamique : tous les commees, services, écoles et anspos aessibles à pied, un ai plus pour les locataires ! ? ès foe demande locative dans la commune, réduisant les risques de vacance ? ? arges maîisées et enetien simple, idéal pour une gestion sereine ? données financières - rentabilité mise en valeuoyer auel : 645 e / mois hors arges -" revenu immédiat dès l'aat taxe foncière ès faible : 440 e par an rentabilité brute : 5,06 % et rentabilité nee : 4,77 % (hors aues arges). ? une rentabilité au-dessus de nombreux placements assiques, avec un bien simple à gérer et parfaitement situé. ? imaginez un bien où il n'y a rien à faire, qui génère des revenus dès demain, tout en étant situé dans une commune avec une aie qualité de vie, un cene aif et des services à pied - c'est la anquiité d'esprit que reehent les investisseurs avisés. ? ? À visiter sans tarder ! contaez-nous pour plus d'informations ou une visite. -les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -cee annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de voe agent commeial.-envie de anger de caière professionnee, bl agents reute paout en france, paons-en ou découez noe concept sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -agents-reutement.fr contaez elodie visse au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . n° rsac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) le mans - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7235028
reference :	39575
departement :	Sarthe
proche :	Ardenay-sur-Mérize
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 153.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bl @gents

agent immobilier :	Bl @gents
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Bl @gents

frais estimés de ce bien à Ardenay-sur-Mérize (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.020
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 306 et € 1.071
Taxe habitation Estimation	Entre € 306 et € 765
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).