maison à vendre Beaufay, Sarthe

€ 294.000

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RARE sur Beaufay ! Pavillon construit en 2007 sur un terrain clos de 2416 m² hors lotissement - 115m² habitable + une pièce supplémentaire de 30m² à aménager selon le besoin - Double garage - Piscine - Aménagement extérieur complet et récent - Terrain de 2416m²Simon TRIFFAULT vous présente cette maison atypique comprenant au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, le tout illuminé par une grande surface de puits de lumières et une baie vitrée donnant directement sur la terrasse et la piscine.Toujours de plain-pied, une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.Un agrandissement entièrement isolé vous laisse la possibilité d'aménager une pièce de 30m² supplémentaires et comprends un double garage avec portes sectionnelles électriques. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, un palier/mezzanine donne accès à trois chambres dont une d'enfant, un espace bureau et une salle de bains avec WC.L'extérieur est totalement aménagée avec sur l'avant de la maison une cour entièrement bitumée/aménagée et un abri de jardin, sur l'arrière une grande terrasse de 50 m² qui entoure une piscine DesJoyaux de 32m² avec son dôme solaire et pourtour en béton drainant. Pour les journée amis/famille un terrain de pétanque vous attends.Chauffage par pompe à chaleur - Assainissement aux normes - Adoucisseur d'eau - Fibre - Electricité 380 VA visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896611

détails du bien

Franimo nr:	#7041900
reference :	340933832955
departement :	Sarthe
proche :	Beaufay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	2416 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Triffault

agent immobilier :	Capifrance Triffault
nom :	Simon Triffault
adressse :	72110 Beaufay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Triffault

frais estimés de ce bien à Beaufay (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).