Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété en bord de lac offre une agréable qualité de vie ainsi que deux appartements indépendants entièrement meublés, parfaits pour recevoir famille/amis ou développer une activité de location.Maison Principale :Entrée, salle à manger et salon en openspace avec vue panoramique sur le lac .Cuisine moderne aménagée, arrièrecuisine avec WC.Deux chambres avec plafonds en voûte : une très grande avec rangements intégrés et une seconde double également avec placards.Grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC.Chauffage par pompe à chaleur + poêle à bois pour des soirées chaleureuses .Appartement Attenant (étage) :Accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante (porte verrouillable des deux côtés).Salon/salle à manger/cuisine équipée en openspace, chauffage électrique + poêle décoratif.Trois chambres (double, twin, simple), salle d'eau + WC séparé.Idéal pour location saisonnière .Appartement RezdeJardin :Accès indépendant. Grand séjour/salle à manger en openspace, cuisine équipée.Deux chambres (double + twin), chauffage au sol, salle d'eau avec WC.Prêt à louer immédiatement .Terrain & Lac :Entrée par portail, magnifique lac privé de 2 acres, empoissonné (carpes +30 lbs) .Terrain total d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² avec stationnement pour plusieurs véhicules.Localisation – BeaumontPieddeBœuf :Charmante commune rurale du Sarthe, proche de la Forêt de Bercé, idéale pour randonnées et nature .Commerces, restaurants et services à ChâteauduLoir à ~15 min, avec gare pour Le Mans, Tours et Paris.Lakefront Home with Rental Potential – 72500 BeaumontPieddeBœuf Located in a peaceful, natural setting, this lakefront property offers a relaxed lifestyle along with two fully furnished independent apartments — perfect for family, guests, or generating holiday rental income.Main House:Openplan entrance, dining and living area with panoramic views across the lake .Modern fitted kitchen plus utility room with WC.Two vaultedceiling bedrooms: one very spacious with fitted wardrobes, and one good double also with storage.Large bathroom with bath, shower, sink and WC.Heating via air source heat pump + log burner for cosy evenings .Attached FirstFloor Apartment:Accessible from the main house or via its own private entrance (lockable on both sides).Openplan living/dining/kitchen fully furnished, electric heating + feature fire.Three bedrooms (double, twin, single), shower room + separate WC.Perfect for guests or holiday letting .Lower GardenLevel Apartment:Independent entrance.Large openplan living/dining room, fully fitted kitchen.Two bedrooms (double + twin), underfloor heating, shower room with WC.Ready for immediate use or income .Land & Lake:Gated entrance leading to a stunning private 2acre lake, stocked with carp 30lb+ .Total land size approx. 12,600 m², with parking for several vehicles.Location – BeaumontPieddeBœuf:A quiet rural commune in the Sarthe region, close to the beautiful Bercé Forest, ideal for walking, cycling and nature lovers .Shops, restaurants, services and a train station are nearby in ChâteauduLoir (~15 minutes), with easy connections to Le Mans, Tours and Paris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,59% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGOULEME) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
