Une opportunité à ne pas manquer !!Idéalement située au centre de Besse-sur-Braye proche des commerces et commodités, Optimhome immobilier, Mme Leclerc Céline et Mr Blangis Patrick vous proposent à la vente un ensemble immobilier à rénover entièrement de 382.14M2 sur un terrain de 830M2.Un artisan y trouvera son bonheur les pièces étant très grandes et très hautes de plafond, le côté atelier pour travailler et le côté privé pour y vivre tranquillement grâce à ses nombreuses pièces.Au rez-de-chaussée un local commercial avec une vitrine, deux pièces, toilettes, un ancien fournil de 61.2M2, un ancien laboratoire pâtisserie de 56.1M2, un garage de 43.45M2, cave 12.26M2.A l'étage 6 chambres dont 2 avec point d'eau (11.79M2, 12.77M2, 7.47M2, 14.52M2, 16.64M2, 10.6M2), 1 salle de bain avec baignoire balnéo et toilette, toilette, vestiaire avec salle d'eau et douche, 2 paliers, couloir de rangement et des combles aménageables sur toute la surface environ 80M2 ou 4 velux déjà installés.Jardin clos sans vis-à-vis, cave et dépendances.Toiture en bon état, assainissement tout-à-l'égout aux normes avec preuves à l'appui. Radiateurs, chauffe-eaux, fenêtres qui sont en PVC double vitrage avec volets manuels en très bon état. Les autres fenêtres sont en bois l'état est correct juste prévoir de les changer à l'avenir.Chaudière à gaz en bon état de marche.Rapport d'audit à effectuer sur demande à la visite.Besse-sur-Braye étant un village calme avec sa zone industrielle et sa célèbre papeterie qui a rouvert en 2020, l'investissement serait aussi possible pour créer des appartements de location, la demande étant forte.A Visiter sans modération, un premier achat à retaper entièrement selon votre goût pour une grande famille, un projet d'ouverture d'entreprise artisanale, un projet immobilier locatif fera votre affaire.87600 Euros FAI-les honoraires sont à la charges acquéreurs.Le diagnostic de performance énergétique(DPE) à été réalisé selon une méthode valable, DPE-E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
