Une opportunité à ne pas manquer !!Idéalement située au centre de Besse sur Braye proche des commerces et commodités, Optimhome immobilier, Mme Leclerc Céline et Mr Blangis Patrick vous proposent à la vente un ensemble immobilier à rénover de 382.14M2 sur un terrain de 830M2.Un artisan y trouvera son bonheur les pièces étant très grandes et très hautes de plafond, le côté atelier pour travailler et le côté privé pour y vivre tranquillement grâce à ses nombreuses pièces.Au rez-de-chaussée un local commercial avec une vitrine, deux pièces, toilettes, un ancien fournil de 61.2M2, un ancien laboratoire pâtisserie de 56.1M2, un garage de 43.45M2, cave 12.26M2.A l'étage 6 chambres dont 2 avec point d'eau(11.79M2, 12.77M2, 7.47M2, 14.52M2, 16.64M2, 10.6M2), 1 salle de bain avec baignoire balnéo et toilette, toilette, vestiaire avec salle d'eau et douche, 2 paliers, couloir de rangement et un grenier aménageable sur toute la surface environ 80M2.Jardin clos sans vis-à-vis, cave et dépendances.Toiture en bon état, assainissement tout-à-l'égout aux normes avec preuves à l'appui. Radiateurs, chauffe eaux, fenêtres qui sont en PVC double vitrage avec volets manuel en très bon état. Les autres fenêtres sont en bois l'état est correct juste prévoir de les rénover à l'avenir.Chaudière à gaz, 4 Vélux sur le toit.Rapport d'audit à effectuer sous 1 mois.Besse sur Braye étant un village calme avec sa zone industrielle et sa célèbre papeterie qui a rouvert en 2020, l'investissement serait aussi possible pour créer des appartements de location, la demande étant forte.A visiter sans modération il y a tellement de choses possibles à rénover selon votre goût. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros FAI-les honoraires sont à la charges acquéreurs.Le diagnostic de performance énergétique(DPE) à été réalisé selon une méthode valable, DPE-E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
