A saisir !!Idéalement située au centre de Besse-sur-Braye proche des commerces et commodités, Optimhome immobilier, Mme Leclerc Céline et Mr Blangis Patrick vous proposent à la vente un ensemble immobilier à rénover entièrement de 382.14M2 sur un terrain de 830M2 avec dépendance et cave.Un artisan du bâtiment y trouvera son bonheur pour rénover cette ancienne boulangerie les pièces étant très grandes et très hautes, plusieurs possibilité pour refaire cette immeuble en différente boutique (garage, artisanat, ou autre métier d'ouvrier), et un appartement privé à l'étage pour combler.Au rez-de-chaussée un local commercial avec une vitrine, deux pièces, toilettes, un ancien fournil de 61.2M2, un ancien laboratoire pâtisserie de 56.1M2, un garage de 43.45M2, cave 12.26M2.A l'étage 6 chambres dont 2 avec point d'eau (11.79M2, 12.77M2, 7.47M2, 14.52M2, 16.64M2, 10.6M2), 1 salle de bain avec baignoire balnéo et toilette, toilette, vestiaire avec salle d'eau et douche, 2 paliers, couloir de rangement et des combles aménageables sur toute la surface environ 80M2 ou 4 velux déjà installés.Jardin clos sans vis-à-vis, cave et dépendances.Toiture en bon état, assainissement tout-à-l'égout aux normes avec preuves à l'appui. Radiateurs, chauffe-eaux, fenêtres qui sont en PVC double vitrage avec volets manuels en très bon état. Les autres fenêtres sont en bois l'état est correct.Chaudière à gaz en bon état de marche.Rapport d'audit à effectuer sur demande à la visite.Besse-sur-Braye étant un village calme avec sa zone industrielle et sa célèbre papeterie qui a rouvert en 2020, l'investissement serait aussi possible pour créer des appartements de location, la demande étant forte.A Visiter sans modération, un premier achat à retaper entièrement selon votre goût pour une grande famille, un projet d'ouverture d'entreprise, un projet immobilier locatif fera votre affaire.87600 Euros FAI-les honoraires sont à la charges acquéreurs.Le diagnostic de performance énergétique(DPE) à été réalisé selon une méthode valable, DPE-E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
