maison à vendre Bouër, Sarthe

€ 250.000

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BOUER (72390) Grande maison de caractère entièrement rénovée 4 chambres avec un potentiel de deux supplémentaires 180m² habitable 1600m² de terrainSimon Triffault vous présente cette maison bourgeoise rénovée, elle est composée au rezdechaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Directement accessible de la cuisine, une buanderie avec point d'eau et WC.Toujours de plainpied, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un espace dressing. Plus loin, une seconde pièce pouvant servir de bureau.A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres de superficies confortables dont une avec sa salle d'eauWC privative. Une salle de bains et un WC complète l'étage. Pour les projets d'évolutions, un grand grenier d'environ 30m² n'attend plus que vos projets.A l'extérieur, vous bénéficiez sur la parcelle de 1600m² environ d'un garage et d'une grande terrasse donnant sur la campagne environnante pour profiter des belles soirées d'été.Isolation, huisseries, pompe à chaleur, électricité, pièces d'eaux récents. Pas de travaux à prévoir.Cave PuitsA visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912384

détails du bien

Franimo nr:	#7110489
reference :	340930500124
departement :	Sarthe
proche :	Bouër
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	1630 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Triffault

agent immobilier :	Capifrance Triffault
nom :	Simon Triffault
adressse :	72110 Beaufay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Triffault

frais estimés de ce bien à Bouër (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).