maison à vendre Bouër, Sarthe

€ 120.000

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Située dans le charmant village de Bouer, cette maison de village entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Descriptif du bien :Maison rénovée avec soinToiture neuveIsolation extérieure récenteFenêtres en PVCChauffage électrique2 chambres1 séjour convivial1 cuisine fonctionnelle1 couloir traversant reliant la rue au jardinJardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux joursCombles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Environnement & cadre de vie :Bouer est une commune paisible, idéale pour les amateurs de calme et de nature, tout en restant proche des pôles dynamiques de la Sarthe. Transports :Accès rapide aux axes routiers principauxGare SNCF la plus proche à La FertéBernard (liaisons vers Le Mans et Paris) Vie locale & associative :Vie associative active dans les communes voisines (activités sportives, culturelles et événements locaux)Environnement rural propice aux activités de plein air Commerces & services :Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services disponibles à La FertéBernardMarchés locaux et producteurs à proximité Atout majeur : maison prête à vivre, avec potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frederic COCHEREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299659
reference :	830035866141
departement :	Sarthe
proche :	Bouër
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	603 m2
prix :	€ 120.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La chapelle saint remy - Cochereau

agent immobilier :	Optimhome La chapelle saint remy - Cochereau
nom :	Frederic Cochereau
adressse :	66 rue des Lilas 72160 La chapelle saint remy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La chapelle saint remy - Cochereau

frais estimés de ce bien à Bouër (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.750
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 240 et € 600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).