maison à vendre Bouloire, Sarthe

Karim Téterel EI CAPIFRANCESituée dans un environnement calme, cette maison de 148 m² habitables offre un cadre de vie agréable, sans visàvis, à seulement 5 minutes de Bouloire. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 2 700 m², elle dispose d'un grand espace extérieur, parfait pour profiter de la nature et de son ambiance relaxante.Entièrement rénovée depuis le début des années 2000, la maison propose des volumes généreux et bien répartis. Au rezdechaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec insert, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce attenante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace professionnel avec accès indépendant ou encore chambre de plainpied pour porter le total à quatre chambres.La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie, un gardemanger et un garage.L'étage bénéficie d'une distribution originale avec deux escaliers indépendants. Le premier dessert une mezzanine spacieuse ouvrant sur une chambre avec rangements. Le second conduit à un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, un bureau et des WC.L'ensemble est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un chauffage mixte insert bois et radiateurs électriques. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur et la maison possède un DPE en C.La maison, orientée sud ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seuls quelques aménagements extérieurs restent à finaliser.Un bien fonctionnel, au calme, à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911290