maison à vendre Champagné, Sarthe

EN EXCLUSIVITEBérangère GOGUET vous propose cette maison coup de cœur atypique, ancienne et entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, située au cœur du village prisée de Champagné.Les atouts de cette maison pleine de caractère : Au rezdechaussée, une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une grande buanderie/cellier avec accès sur la rue et une véranda donnant sur un jardin paysager et ombragé, parfait pour les beaux jours. Au 1er étage, une suite parentale avec dressing intégré, une salle de bain avec wc, un grand palier mezzanine, idéal pour un espace bureau ou détente.Au 2e étage, deux belles chambres avec placard et une seconde salle d'eau avec wc.Une cave et un beau jardin complète ce bien.Cette maison au charme authentique a été rénovée, avec des prestations de qualité, un vrai plus pour emménager en toute sérénité !Toiture refaite récemment Chaudière gaz récenteUne des salles de bain entièrement rénovéeLocalisation idéale :À deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison est parfaitement située pour allier tranquillité et vie pratique. Bien rare sur le secteur — à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913718