maison à vendre Champagné, Sarthe

€ 193.500

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À découvrir en exclusivité, Bérangère GOGUET vous propose cette maison située au calme d'une impasse sur la commune de Champagné, à seulement quelques minutes de la gare, des écoles, des commerces et des transports.Un emplacement idéal pour allier tranquillité et vie pratique au quotidienLa maison offre une configuration originale et fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux.Au soussolUne chambre indépendante, parfaite pour un adolescent, un bureau ou un espace invité, une véranda lumineuse, une salle d'eau, une chaufferie.Un double garage avec 2 portes motorisées, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'étage (entresol) :Une entrée donnant accès à quelques marches menant aux pièces de vie, un salon séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse surélevée, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et WC séparés.En extérieur :Un jardin paysager avec des arbres fruitiers agréable et facile d'entretien.Cette maison allie confort, fonctionnalité et calme, le tout dans un environnement recherché.Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926593

détails du bien

Franimo nr:	#7166474
reference :	340934234215
departement :	Sarthe
proche :	Champagné
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	525 m2
prix :	€ 193.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à Champagné (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.806
Taxe foncière Estimation	Entre € 387 et € 1.355
Taxe habitation Estimation	Entre € 387 et € 967,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).