maison à vendre Changé, Sarthe

Maison 4 pièces – env. 100 m² + combles & sous-sol – ChangéSituée dans un quartier calme et recherché, à 15 min de la gare TGV et à proximité des bois de l'Épau , cette maison traditionnelle de 1980 offre un cadre de vie idéal . De plain-pied : Entrée principale avec accès aux combles Salon/séjour exposé sud avec cheminée Cuisine aménagée semi-ouverte Véranda lumineuse sur jardin Deuxième entrée avec point d'eau (buanderie possible) WC indépendant Salle de bain avec baignoire, douche rénovée et placards Deux chambres dont une avec rangements intégrés Combles aménageables : Environ 100 m² au sol pour créer chambres, salle d'eau, bureau… Sous-sol total : Cave, atelier, pièce annexe et double garage Extérieur :Beau terrain paysager de 1 835 m², au calme , sans vis-à-vis Infos techniques : Chauffage électrique Cheminée avec insert Double vitrage bois, volets bois Assainissement individuel Charpente traditionnelle Visite sur RDV Un bien à fort potentiel dans un environnement privilégié Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )