Sur la commune très prisée et paisible de Changé, Raphaël JOUBERT votre conseiller immobilier vous fait découvrir cette magnifique maison contemporaine construite en 2006, offrant plus de 210 m² habitables sur une belle parcelle verdoyante de plus de 1000 m2 sans aucun visàvis.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette demeure. Le salon/séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une vue sur la campagne.La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble.Une buanderie/cellier attenante complète ce niveau.Le rezdechaussée accueille deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain, permettant une vie de plainpied confortable et agréable.À l'étage, un grand palier dessert trois chambres de très beaux volumes, une seconde salle de bain, et l'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif avec une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante.Les extérieurs reflètent parfaitement l'élégance et le soin apportés à cette propriété : un jardin paysager, une terrasse accueillante et une piscine idéalement exposée offrent un cadre de vie agréable, dans un calme absolu et sans visàvis.Un double garage vient compléter cet ensemble, avec un grenier aménageable audessus.La maison dispose également d'un aspirateur centralisé.Sur le plan énergétique, cette maison est classée A, ce qui est exceptionnel pour une habitation de ce standing. Elle est très peu énergivore, notamment grâce à sa pompe à chaleur récente garantissant un confort optimal et des économies au quotidien.Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité, confort, performance énergétique et sérénité. Une opportunité rare sur le secteur de Changé, commune recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie exceptionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927288
