maison à vendre Chassillé, Sarthe

€ 159.900

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Ancien presbytère à réinventer – charme et potentiel au rendez-vous !Amateurs de belles pierres et de projets inspirants, ce lieu pourrait bien être votre prochain coup de cœurDès l'entrée, on est séduit par le charme de l'ancien : moulures au plafond, belle rosace, grande hauteur sous plafond… L'ambiance est chaleureuse et pleine de cachet.Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie, une salle à manger lumineuse, une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bain, une cave, et une vaste chambre parentale avec dressing à repenser.À l'étage, un magnifique parquet couvre l'ensemble du premier niveau, ajoutant chaleur et caractère. Vous y trouverez 3 chambres, de grands placards intégrés. Une quatrième chambre est possible, selon vos besoins. Une salle de bain moderne avec douche italienne, baignoire et WC complète cet espace.Au dernier étage, deux grandes chambres à rénover entièrement vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau d'époque. Il est possible de tout abattre pour créer un magnifique espace avec poutres apparentes, ou de réaménager ces chambres en un cadre moderne et chaleureux. Tout est à imaginer !À l'extérieur, vous profiterez également d'une dépendance idéale pour divers projets, ainsi qu'un apentis pratique pour ranger les voitures ou créer un espace de bricolage. Un atout supplémentaire pour ceux qui aiment travailler à l'extérieur ou ont besoin de rangement supplémentaire !Le terrain de 1400 m² permet de profiter du calme et de la verdure, en toute tranquillité. Pompe à chaleur Daikin récente Ballon thermodynamique tout neuf Travaux à prévoir, mais un potentiel fou ! Un bien rare, à personnaliser selon vos envies. Venez le visiter et laissez-vous inspirer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7053650
reference :	830037831748
departement :	Sarthe
proche :	Chassillé
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	212 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le mans - Wacquez

agent immobilier :	Optimhome Le mans - Wacquez
nom :	Sébastien Wacquez
adressse :	3 avenue rubillard 72000 Le mans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le mans - Wacquez

frais estimés de ce bien à Chassillé (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).