maison à vendre Château-du-Loir, Sarthe

€ 335.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située à Château du Loir, cette magnifique maison familiale allie la proximité des commerces aux portes de la campagne.Sur 3 niveaux, elle vous offre des espaces généreux et un confort optimal pour toute la famille.Le rez de chaussée est accessible pour PMR, il vous accueille par une élégante entrée avec un escalier en marbre, menant à un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche et un bureau.A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Le sous-sol spacieux permet le stationnement de 3 véhicules. Il comprend également une chaufferie, une cave, une pièce d'eau et une pièce de vie avec cheminée.Le tout niché sur un terrain de plus de 2000 m2 entièrement clos.Cette maison dispose d'un chauffage par géothermie et d'un système d'aspiration centralisé.Une opportunité rare à saisir pour une vie confortable et pratique à moins de 5 minutes de la gare et de l'accès autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6976961
reference :	830038986976
departement :	Sarthe
proche :	Château-du-Loir
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	216 m2
surface du terrain :	2162 m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Corbeau

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Corbeau
nom :	Alexandra Corbeau
adressse :	756 route de fosse bouin 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Corbeau

frais estimés de ce bien à Château-du-Loir (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).