maison à vendre Chaufour-Notre-Dame, Sarthe

€ 192.000

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À VENDRE – Pavillon de plain-pied – Chauffour-Notre-Dame (72)Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 8 minutes (6 km) de l'Université du Mans et à 6 minutes de l'autoroute, ce pavillon contemporain construit en 2018 combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité.⸻ Caractéristiques du bien : • Surface habitable : 83,32 m² • 3 chambres lumineuses • Grande pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur la cuisine • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Garage privatif • Exposition Est, pour une belle luminosité dès le matin • Terrain facile d'entretien dans un environnement paisible⸻ Cadre de vie : • Quartier résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille • Transports en commun : Ligne de bus Setram N°33 à proximité • Écoles • Commerces, services et infrastructures à quelques minutes en voiture⸻ Performances & confort : • Chauffage par pompe à chaleur air/eau : solution écologique et économique • DPE : Classe A • Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 510 € et 720 €⸻ Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7094144
reference :	830035165576
departement :	Sarthe
proche :	Chaufour-Notre-Dame
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	299 m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La milesse - Chatillon

agent immobilier :	Optimhome La milesse - Chatillon
nom :	Damien Chatillon
adressse :	18 rue louis langevin 72650 La milesse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La milesse - Chatillon

frais estimés de ce bien à Chaufour-Notre-Dame (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).