maison à vendre Chaufour-Notre-Dame, Sarthe

À VENDRE – Maison familiale – ChauffourNotreDame (72)Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Située dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes du Mans et de ses commodités, cette maison récente et joliment décorée offre confort moderne, praticité et un cadre idéal pour la vie de famille.⸻ Caractéristiques du bien :• Surface habitable : 101 m² (116 m² utiles)• 3 chambres dont 1 au rezdechaussée• Pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec accès direct à l'extérieur• Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne• WC séparés• Petit garage/atelier (5 m²) + carport (22 m²) – possibilité de le transformer en véritable garage• Terrain agréable et facile d'entretien⸻ Étage :• 2 chambres supplémentaires• Pièce de rangement avec WC, évolutive en salle de bain• Grenier offrant un espace supplémentaire de stockage⸻ Confort & équipements :• Pompe à chaleur avec chauffage au sol• Prééquipement possible pour poêle à granulés• DPE : Classe A⸻ Cadre de vie :• Quartier calme et convivial, idéal pour familles• Ligne de bus Setram n°33 à proximité• Écoles, commerces et services accessibles rapidement⸻ Maison entretenue avec soin et décorée avec goût – il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )