(utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CONNERRE ; En pays de Loire et plus particulièrement dans le département de la Sarthe, région Gourmande, Reine de la rillette.A 179km de la Tour Montparnasse - (2 heures)Autoroute à 2,7km, Gare à 2 km à pied pour les TER pour Paris, ou Le Mans, pour y prendre le TGV - Paris ( 55 minutes)Du péage « Connerré » au péage « Le Mans-Nord 24 km/15 mnCette maison de ville,SH 168m2 construite comme toutes ses voisines en 1949, est située dans le quartier résidentiel, harmonieux et calme de la villeCe quartier offre bien des avantages et permet de tout gérer à pied, crèches, supérette, pharmacie, boulangerie, sports, écoles, salle des sports, activités organisées par la commune, bibliothèques, spectacles…Entièrement rénovée par une propriétaire exigeante, soucieuse du confort, et de la sécurité nécessaires à son bien-être, cette joyeuse maison est prête à vivre.D'une superficie de 143m2, orientée Nord/ est - Sud / Ouest, elle est agrémentée à l'arrière, d'un jardin aménagé et soigné de 252m2, orientée Sud/ Ouest ;- 1 terrasse sol - résine /bois de 54m2 prolongeant la salle à manger et,-1 terrasse 30m2 sol pierre, à l'abri de tous les regards- à l'avant, une cour de 49m2 environ, donne accès à la maison et au garage pour, 2/3 voitures - (l'une derrière l'autre )En merveilleux état, R+ 1 + sous sol aménagée et baignée de soleil, elle se compose:-Galerie d'entrée conduisant à droite, à une-Vaste réception lumineuse par deux larges et hautes fenêtres, orientée Nord /Est, de 28,70 m2.À gauche,- Grande cuisine, salle à manger ouverte, donnant sur terrasse, puis jardin plein sud/ ouest, par de grandes portes fenêtres- Réserve aménagée- Salle de douches à l'ItaliennePar une belle et facile volée d'escaliers, superbement revisité, hall d'étage distribuant:Suite de maîtres: Chambre Dressing séparé Salle de douches à l'Italienne3 chambres dont l'une est alimentée en eau, aujourd'hui atelier de peinture.- Sous sol accessible par un escalier intérieur ou par la cour au sol résine/ boisBuanderieCave à vinPièce de rangementElle bénéficie d'un garage pour 2/3 voitures, au portail électrique- Vos visiteurs peuvent parquer, facilement, devant la maisonLa maison est parfaitement isolée .La charpente est neuve et la toiture revue entièrement il y a 7 ansToute la plomberie est neuve ainsi que la chaudièreAdoucisseur d'eauL'électricité encastrée a été totalement refaite aux normesToutes les huisseries sont neuvesCette superbe maison bourgeoise, tout autant familiale que de réception, offre en plus un superbe avantage:une annexe, composée de 2 pièces, permettent des activités séparéesEntièrement aménagées et confortables (chauffage, électricité) l'une de 12,70m2,L'autre de 13,20m2Arrivée d'eau et électricité sur la terrasseLa maison est connectée à la fibreTerrain : 630m2 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.865921
