maison à vendre Coulaines, Sarthe

€ 199.500

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Située à Coulaines, dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 1983 vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.D'une superficie de 98m², elle est implantée sur un terrain clos de 306m², idéal pour profiter des extérieurs sans trop d'entretien.Description du bien :Rez-de-chaussée :Entrée avec placardWC séparéSéjour spacieux de 32m², lumineux, exposé sud, avec cheminée à foyer ferméCuisine ouverte, équipée et aménagée, avec cellier attenantGarage de 14,5m² avec porte manuellePremier étage :Palier desservant deux chambres spacieuses et lumineusesUn coin bureauWC séparésSalle d'eauDeuxième étage :Grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour salle de jeux ou chambre supplémentaireExtérieur :Terrasse de 19m², exposée sud, accessible depuis le salon et le cellierJardin actuellement aménagé en potager, à personnaliser selon vos envies et inspirationCave pour vos rangementsPlace de parking complémentaire devant la maisonAtouts :Huisseries PVC double vitrage 4X18X4Assainissement tout à l'égoûtChaudière de Dietrich gaz de ville à condensation de 2023Classe énergétique en CProche écoles et commercesTransports en communsCheminéeLa maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et pour plus de renseignements. Au plaisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.899300

détails du bien

Franimo nr:	#7051874
reference :	340934064871
departement :	Sarthe
proche :	Coulaines
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	306 m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pauvert

agent immobilier :	Capifrance Pauvert
nom :	Mathilde Pauvert
adressse :	72220 Ecommoy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pauvert

frais estimés de ce bien à Coulaines (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).