maison à vendre Coulaines, Sarthe

€ 253.000

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Bérangère GOGUET vous propose cette Maison soignée avec véranda et jardin paysagé d'environ 108 m² à CoulainesDans un quartier calme et recherché de Coulaines, proche des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rezdechaussée : une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez également d'une véranda chauffée et climatisée de près de 20 m², idéale pour un coin lecture, un salon détente ou un jardin d'hiver.À l'étage : deux chambres en enfilade, un espace bureau, un WC avec lavabo. Atouts techniques et confort :Chaudière gaz récenteToiture refaite + isolation du pignonTableau électrique refait en 2024Double vitrage, volets roulants motorisésGarage avec porte motorisée + arrièrecuisine avec évierTerrasse extérieure de 21 m², dotée d'un storebanne électriqueJardin paysagé esprit japonisant (pas japonais, cailloux décoratifs, très peu d'entretien)Cabanon pour atelier ou rangementUne maison solide et confortable, avec des prestations techniques modernes, idéale pour une vie de famille paisible sans travaux lourds à prévoir. Coup de cœur assuré, contacteznous pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916571

détails du bien

Franimo nr:	#7126944
reference :	340932125448
departement :	Sarthe
proche :	Coulaines
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	99 m2
surface du terrain :	300 m2
prix :	€ 253.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	149
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à Coulaines (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.900
Taxe foncière Estimation	Entre € 506 et € 1.771
Taxe habitation Estimation	Entre € 506 et € 1.265
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).