maison à vendre Cré, Sarthe

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison de plain-pied de 128m2, totalement cloturé et arboré sur un terrain de 1199 m2.Située à seulement 8 minutes de La Flèche, cette propriété offre un cadre de vie calme et paisible pour une vie de famille.Caractériqtiques:Cette maison de plain-pied comprend :* 1 grande pièce de vie de 45m2 très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 21m2 = 66m2* 3 chambres : - 1 chambre de 19m2 avec salle de bain privative - 1 chambre de 10m2 avec salle d'eau privative - 1 chambre de 11m2* 1 bureau de 6.90m2* 1 débarras* 1 toilette séparé* 1 cave de 22m2* 1 abri de jardin de 15m2* 1 grenierLes +• Classé en cathégorie C par les diagnostiqueurs, cette maison dispose d'une très bonne isolation et d'un système de chauffage varié et très économique.En effet, cette maison se compose de : - 22 panneaux solaires - pompe à chaleur air/air - poêle à granules - cheminée• Elle dispose également d'un ballon d'eau chaude thermo-dynamique de 200L (plus économique qu'un ballon d'eau chaude classique)Localisation :Située à seulement 8 Km de La Flèche, cette maison bénéficie d'un belle emplacement, à proximité des écoles (800m), des commerces et autres commodités.Travaux à prévoir : - Huisserie et volet (environs (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros devis à l'appuie) - Enduit sur petite surface de la maison (environs 3 000 euros) - Salle de bain et salle d'eau à rénoverN'hésitez pas à me contacter au 06.89.91.56.81 pour organiser une visite et découvrir cette jolie maison! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Sandy CORNUÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906460