Venez découvrir cette belle maison des années 1970, de plain-pied, située à Cré-sur-Loir, un village agréable et dynamique offrant commerces de proximité, école, et un cadre de vie paisible à seulement 2 km de l'autoroute.Le collège et le lycée se trouvent à La Flèche, facilement accessibles grâce à un arrêt de car à seulement 700 mètres.Description de la maison :D'une surface généreuse cette maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison dispose d'une climatisation agréable durant les fortes chaleurs.Cuisine aménagée et équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelleSéjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec poêle à granulés et cheminée à foyer ferméTrois chambres (de 10 à 19 m²), dont deux avec leur salle de bain/douche privativeBureau, idéal pour le télétravailBuanderie et WC séparésCave pratique pour le stockageTerrain clos, arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimitéLes atouts techniques et énergétiques :Cette maison a été soigneusement rénovée pour le confort et les économies d'énergie :-Classe énergétique C-Panneaux solaires installés en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , autoconsommation + revente annuelle-Pompe à chaleur air/air (2020) chauffage et climatisation-Ballon d'eau thermodynamique (2021)-Isolation laine de verre et coton, pour un confort thermique optimal-Double mode de chauffage : granulés et pompe à chaleur-Assainissement tout à l'égoutEn résumé : Beaux volumes et belle luminosité Équipements modernes et performants Cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis Village vivant avec commerces et services Accès rapide à l'autoroute et transports scolaires à proximité Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, efficacité énergétique et tranquillité, à seulement quelques minutes de La Flèche ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.929744
