Venez découvrir cette belle maison des années 1970, de plainpied, située à CrésurLoir, un village agréable et dynamique offrant commerces de proximité, école, et un cadre de vie paisible à seulement 2 km de l'autoroute.Le collège et le lycée se trouvent à La Flèche, facilement accessibles grâce à un arrêt de car à seulement 700 mètres.Description de la maison :D'une surface généreuse cette maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition SudOuest. La maison dispose d'une climatisation agréable durant les fortes chaleurs.Cuisine aménagée et équipée de 25 m², conviviale et fonctionnelleSéjour spacieux de 45 m², baigné de lumière, avec poêle à granulés et cheminée à foyer ferméTrois chambres (de 10 à 19 m²), dont deux avec leur salle de bain/douche privativeBureau, idéal pour le télétravailBuanderie et WC séparésCave pratique pour le stockageTerrain clos, arboré et sans visàvis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimitéLes atouts techniques et énergétiques :Cette maison a été soigneusement rénovée pour le confort et les économies d'énergie :Classe énergétique CPanneaux solaires installés en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , autoconsommation + revente annuellePompe à chaleur air/air (2020) chauffage et climatisationBallon d'eau thermodynamique (2021)Isolation laine de verre et coton, pour un confort thermique optimalDouble mode de chauffage : granulés et pompe à chaleurAssainissement tout à l'égoutEn résumé : Beaux volumes et belle luminosité Équipements modernes et performants Cadre calme, verdoyant et sans visàvis Village vivant avec commerces et services Accès rapide à l'autoroute et transports scolaires à proximité Une maison idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, efficacité énergétique et tranquillité, à seulement quelques minutes de La Flèche ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929744
