Venez découvrir cette magnifique maison, située à Ecommoy, dans un cadre verdoyant en Sarthe. Avec une superficie habitable de 125 m² sur un terrain spacieux de 5351 m², entièrement clôturé, cette propriété est un véritable havre de paix.Elle se compose de : Trois chambres confortables avec penderie intégrée pour un rangement optimal. Une salle de bain moderne avec baignoire et double douche, idéale pour se détendre après une longue journée. Un WC séparé pour plus de commodité. Un espace bureau pour travailler à domicile dans un environnement calme vue jardin Un superbe séjour lumineux de 48 m², offrant un cadre agréable et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois (4ans) pour des soirées cosy. Une cuisine ouverte récente de la marque Ixina de 2019, équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis.La maison dispose également de nombreux atouts supplémentaires : Une cave pour stocker vos provisions et vins. Un cellier pratique pour vos rangements. Un hangar de 80 m², idéal pour du stockage ou pour servir de garage. Deux petites maisons indépendantes, parfaites pour recevoir famille ou amis dans une totale autonomie.Le terrain entièrement clôturé offre un grand espace pour profiter de l'extérieur, une terrasse de 36m2 parfaite pour organiser des barbecues l'été.Un emplacement idéal :Située à proximité des commerces, vous pourrez facilement faire vos courses, profiter des boulangeries, épiceries, restaurants et autres services de proximité. Ecommoy offre une vie de village agréable, tout en étant bien desservie pour vos déplacements. Écoles : Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires et maternelles, ainsi que des établissements secondaires à quelques minutes en voiture ou en transport. Le village est également bien équipé pour accueillir les jeunes enfants, avec des transports scolaires disponibles pour faciliter l'accès aux écoles environnantes. Transports : L'accès aux routes principales vous permet de rejoindre rapidement Le Mans et les grandes axes de la région, tandis que la gare d'Ecommoy vous connecte aisément aux grandes villes. Des lignes de transports en commun et transports scolaires facilitent vos déplacements au quotidien.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare, alliant confort, espace et potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892271
