maison à vendre Flée, Sarthe

€ 189.000

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Montval-sur-Loir, proche du centre de Château-du-Loir, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 92 m², parfaitement adapté aux personnes âgées ou à mobilité réduite. Situé dans une zone résidentielle calme, il allie confort et praticité. Ce pavillon de 1981, construit en béton cellulaire, offre un excellent classement énergétique (DPE D et B) et a été très bien entretenu. La maison comprend trois chambres spacieuses (11,40 m²,et 2 de 11,80 m²), dont une avec dressing, une salle d'eau rénovée récemment sans L'habitation possède du double vitrage PVC avec gaz argon, de volets électriques et de volets battants. Un store banne de 4 m permet de profiter pleinement du jardin lors des chaudes journées d'été. Le chauffage électrique à inertie peut être complété par un poêle grâce au conduit de cheminée préexistant. L'extérieur comprend un terrain agréable avec une partie donnant sur un pré habité par des chevaux, et un accès au fond du jardin pour un chemin communal. Une cour bitumée, nécessitant peu d'entretien, dessert un garage attenant, un cabanon de 15 m² et une cave enterrée avec casiers. Cette maison, raccordée au tout-à-l'égout, est idéalement située à proximité de tous les commerces, du centre Leclerc, du cinéma, des artisans et commerçants, ainsi que du marché hebdomadaire de Château-du-Loir.Points à noter : un pan de toiture contient de l'amiante et la taxe foncière s'élève à 1150 €. Cependant, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une retraite paisible ou une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Venez vite la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885936

détails du bien

Franimo nr:	#7006907
reference :	340930160476
departement :	Sarthe
proche :	Flée
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	881 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trudelle

agent immobilier :	Capifrance Trudelle
nom :	Emilie Trudelle
adressse :	72340 Chahaignes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trudelle

frais estimés de ce bien à Flée (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).