maison à vendre La Chapelle-Saint-Aubin, Sarthe

€ 332.000

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En Exclusivité, Bérangère GOGUET vous propose cette belle maison familiale à La Chapelle-Saint-AubinSituée dans la commune très prisée de La Chapelle-Saint-Aubin, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon-séjour avec insert pellet, et d'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale.Toujours au rez-de-chaussée, une extension récente (2022) apporte un véritable confort avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une chambre supplémentaire, une buanderie, un cellier, des wc et un garage complètent cet espace.A l'étage, un beau palier dessert deux chambres, dont une dispose d'un espace pouvant être aménagé en dressing, bureau ou petite chambre d'appoint. Une salle de bain avec douche, baignoire et wc vient parfaire cet étage.A L'extérieur, le jardin paysagé, agrémenté d'une terrasse et d'un cabanon récent, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours.Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891832

détails du bien

Franimo nr:	#7028677
reference :	340936013220
departement :	Sarthe
proche :	La Chapelle-Saint-Aubin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	500 m2
prix :	€ 332.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 664 et € 2.324
Taxe habitation Estimation	Entre € 664 et € 1.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).