maison à vendre La Chapelle-Saint-Aubin, Sarthe

€ 283.000

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Bérangère Goguet vous propose cette belle maison située à La Chapelle-Saint-Aubin, une commune très recherchée aux portes du Mans.Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié :• À deux pas des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien,• Proche des écoles pour les familles,• À proximité des transports en commun pour des déplacements faciles,• Accès rapide au Boulevard Nature et à un parc pour vos moments de détente et vos balades,• Et un accès immédiat à toutes les commodités.Un cadre parfait pour concilier confort, praticité et qualité de vie !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un cellier attenant. La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse grâce à une baie coulissante, idéale pour profiter pleinement du jardin,• Une chambre avec salle d'eau privative,• Des toilettes,• Un garage.À l'étage, un espace nuit bien pensé avec :• Une mezzanine,• Trois chambres,• Une salle de bain,• Des toilettes séparées.Un beau jardin paysagé avec une terrasse complète ce bien, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce bien rare sur le marché allie modernité, fonctionnalité et emplacement idéal. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900137

détails du bien

Franimo nr:	#7051159
reference :	340939838442
departement :	Sarthe
proche :	La Chapelle-Saint-Aubin
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	531 m2
prix :	€ 283.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Goguet

agent immobilier :	Capifrance Goguet
nom :	Bérangère Goguet
adressse :	72650 Saint Saturnin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Goguet

frais estimés de ce bien à La Chapelle-Saint-Aubin (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.964
Taxe foncière Estimation	Entre € 566 et € 1.981
Taxe habitation Estimation	Entre € 566 et € 1.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).